从统计部门获悉，一季度山东省房地产价格依然保持较大幅度的上涨，商品房和二手房销售价格分别上升了9.7%和13.9%。有关专家认为央行实行的一系列限制房价政策尚未发挥作用，并预计今年房价将继续上涨，但增幅将减缓。

    调查显示，一季度山东房屋销售价格同比上升10.9%，其中商品房和二手房同比分别上升9.7%和13.9%。青岛、威海、日照、临沂和德州5个城市房屋销售价格升幅达到两位数，其它各市房价升幅在2.8%-9.8%之间。

    一季度，我省商品房销售价格同比上升9.7%。住宅中的经济适用房上升7.1%，普通住宅上升10.3%，高档住宅上升14.1%；非住宅中的办公楼上升5.7%，商业娱乐用房上升6.8%。

    调查显示，一季度全省二手房价格同比上升13.9%，其中住宅上升15.2%，非住宅上升11.5%。

    专家分析，山东省居民改善住房条件的迫切需求仍然是刺激房地产市场升温的重要因素。据城市居民住户调查，一季度我省城市居民人均购房与建房支出为79.51元，同比增长15.5%。需求因素促进了房地产业的发展，也推动了房屋销售价格较快上涨。而房屋建筑材料和费用价格上升也是房屋价格上涨的重要因素。

    有关调查也显示，一季度山东省商品房销售额为74.1亿元，比上年同期增长88.2%，商品房销售面积为342.6万平方米，比上年同期增长50.6%。专家认为，中国人民银行从3月17日起调整商业银行自营性个人住房贷款政策还没有对房地产市场产生大的影响，房地产市场依然比较活跃。专家同时预计今年我省房价将继续呈现上涨势头，但涨势趋稳。