记者从3月1日召开的全市国土资源工作会议上获悉，城区基准地价即将更新调整，但业内人士认为，房价不会因为基准地价调整而有太大波动。 
    据市国土资源局地价所负责人透露，日照城区基准地价更新调整的工作方案已经拟定，即将报市政府批准和省级有关部门验收，并将举行听证会。2006年1月，山东省政府5号文件要求对基准地价价格进行更新调整，随后市国土资源局对全市范围的地籍进行普查，这也是此次日照城区基本地价调整的背景和基础。 
    据了解，目前日照城区基准地价的更新调整工作正在进行中。市国土资源局地价所负责人还进一步透露，“此次城区地价更新调整将有涨有降，总体上肯定是上调，但具体哪些地区上调、哪些地区下调，上调及下调幅度暂无定论。” 
    城区基准地价拟将调整，会不会使日照房屋价格产生很大波动？业内人士表示，基准地价只是反映了土地级别的高低，并不直接反映土地价格，因此对房屋价格不会产生明显影响。据悉，房价的构成主要由地价、建设成本、税费和利润等四部分构成，地价只是其中的一项。房价的高低取决于多种因素，最主要还是取决于当时房地产市场的供需关系。 
    专家同时表示，“这次调整基准地价，主要是为了更合理地反映土地的使用情况，让市场价格更公平”。此次调整基准地价，其主要目的是为了能够更真实、更客观地反映土地的价值，以助于实施国有土地使用权招标、挂牌和拍卖的工作，房价不会因为基准地价调整而出现太大波动。